地下室抓滲漏水與防水作業

地下室抓滲漏水與防水作業   2017-06-02

因為台灣是海島型國家,四面環海,雨水較多,居住的環境比較多在沿海地區,地下室的外牆和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸滲,所以只要一下雨,大部分的地下室外僑都會泡在水中,有些還有長期都泡在地下水中的外牆環境,如果房子的結構不夠扎實的話,很容易就會這邊滲水,那裡漏水的.,因此,防潮防水問題是地下室設計中所要解決的一個重要問題。一般可根據地下室的標準和結構形式、水文地質條件等來確定防潮、防水方案。


一、目前國內常見的地下室滲漏水原因有幾種:

  1. 1.灌漿蜂巢處:當初建築物結構灌漿的時候,有一部份的泥漿流失,造成不足量的泥漿和碎石子組成結構,所以這地方就會脆弱,容易龜裂,然後產生滲水。
  2. 2.板模鐵線處:一開始建築物要灌漿前,要先釘好模板,還要將模版牆的內外用鐵絲固定住,還有一些用來固定牆厚度的模擋,灌漿完成後拆模,就要將固定好的鐵線剪斷,剪斷的鐵線通常會留下三公分左右的頭在牆面上,等到水泥師傅要塗抹粗胚時,就用榔頭將鐵線敲平,讓鐵線貼在牆面上,這樣方便水泥師傅塗抹水泥砂漿層上去,如果外牆的鐵線頭沒有敲平處理,就這樣讓鐵線浸泡在水中,時日一久,鐵線都生鏽腐爛鐵線會因為腐鏽而變細,而當初包住鐵線的水泥漿就形成細小的孔穴,就這樣內牆就滲水了。
  3. 3.建築物一開始灌漿時沒有一次完成,形成二次施工造成結構裂縫,很容易滲水。
  4. 4.建築物的結構體內的鋼筋沒有被混泥土完全包覆住,或是混泥土層面太薄,都會造成水會跟著鋼筋滲到內牆來。
  5. 5.牆角邊滲水:一開始灌漿時先灌大底,再灌牆,形成二次結構,建築基地的鋼筋插入到地底泥土中,水順著鋼筋滲到地面來,這大多發生在柱子旁邊,有時候是因為灌漿時,柱子底部會有泥土崩落,板模師傅再封最後一塊板時,沒有將泥土清乾淨,導致灌漿時,混泥土覆蓋在泥土上,導致底部的鋼筋沒有受到完全的覆蓋,以後鋼筋就等於裸露在爛泥巴裡面,當然免不了會滲水的機會。

以上的滲漏水狀況只用淺層的發泡灌注工程方法處理,是無法有效的阻斷漏水。


二、成功防水止漏的原則及方法如下:

必須通過剔鑿找出漏水點、漏水處,重點性地進行堵塞漏水,對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水材料,此種材質屬於無機質且長時間直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中,不會造成劣化或分解的防水材料,而且又是無毒無污染,不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新裂縫,只要有再遇到水,又可以產生新的結晶,會順著水路,把新生的裂縫再修補起來,達到「二次防水」的效果。在堵塞漏水處時必須塞實,挑選地下室工程止漏與防水時,選擇適合的材料與我們專業的防水工程師傅。